Niestety, jak to w życiu bywa, nowa opłata ponownie uderzy w portfele właścicieli domów i mieszkań, gdyż na uzyskanie świadectwa charakterystyki energetycznej trzeba będzie wydać od 300-500 do nawet 1 000 zł.
Paszport energetyczny: czym jest?
Świadectwo charakterystyki energetycznej, zwane też paszportem energetycznym jest dokumentem, z którego bardzo szybko dowiemy się, jakie dany budynek ma zapotrzebowanie na energię niezbędną do zaspokojenia potrzeb energetycznych związanych z użytkowaniem budynku lub jego części.
Odpowie on nam na pytania: Ile energii zużyjemy na ogrzanie pomieszczeń? Ile będzie jej potrzebnej do przygotowania ciepłej wody?
Paszport nie jest obowiązkowy dla każdego budynku czy lokalu, ale są w tym zakresie pewne szczególne wymogi. Obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej jest w niektórych przypadkach koniecznością, które regulują m.in. przepisy prawa europejskiego.
Dzięki takim dokumentom nowi właściciele mieszkań mogą uzyskać w szybki sposób informacje o tym, jak prawdopodobnie będą kształtowały się ich wydatki na pokrycie niezbędnych kosztów utrzymania lokalu. To także element promowania świadomości społecznej w zakresie energooszczędności.
Paszport energetyczny: kto musi go mieć?
O tę kwestię zapytaliśmy naszą Ekodoradczynię z gorlickiego ratusza, Kamilę Załęską.
Dostaję bardzo wiele zapytań o tę kwestię, dlatego uspokajam. Świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest potrzebne nikomu, kto wykorzystuje istniejący już budynek na własny użytek i nie zamierza go ani wynajmować, ani sprzedawać.
Wyrobienie świadectwa jest jednak konieczne, jeśli chcemy sprzedać lub wynająć lokal lub cały budynek.
Dla większości z nas świadectwo energetyczne budynku jest więc ciekawostką, na którą nie będziemy musieli wydać ani złotówki.
Jeśli jednak jego sporządzenie stanie się obligatoryjne, wówczas konieczne będzie uiszczenie pewnej opłaty. Cena uzyskania takiego dokumentu będzie opiewać na około 300-500 zł, a przy większych lub bardziej złożonych projektach do około 1 000 zł.
Kiedy jeszcze trzeba mieć świadectwo energetyczne?
Poza sytuacją dotyczącą sprzedaży lub wynajęcia lokalu/domu, świadectwo charakterystyki energetycznej będzie musiało być załączone przez inwestora do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub do wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie (obowiązek wchodzi w życie z dniem 28 kwietnia 2023 r.). Wyjątkiem będą tutaj domy o powierzchni nie przekraczającej do 70 m2 zabudowy, przeznaczone do własnych celów mieszkaniowych.
Paszport energetyczny: jak długo jest ważny?
Świadectwo energetyczne jest ważne przez 10 lat. W przypadku, gdy w domu dokonano remontu polegającego na termomodernizacji i np. wymianie okien, czy modernizacji systemów ogrzewania to należy sporządzić go ponownie.
Ustawa o zmianie ustawy charakterystyki energetycznej budynków oraz ustawy - Prawo budowlane, która wdraża do krajowego porządku prawnego przepisy dyrektyw Parlamentu Europejskiego w sprawie charakterystyki energetycznej budynków i w sprawie efektywności energetycznej, została podpisana przez Prezydenta Andrzeja Dudę 18 października 2022 roku.
Nowe przepisy zostały podyktowane dostosowaniem polskiego prawa do przepisów unijnych.
Świadectwa energetyczne obowiązują w Polsce dla nowo budowanych domów i mieszkań przeznaczonych do sprzedaży już od 2009 roku. Kluczowa różnica będzie więc dotyczyła sytuacji najmu i sprzedaży, a sam paszport energetyczny będzie dodatkową informacją, którą już w chwili zawierania umowy będzie znał przyszły właściciel lub najemca.
Napisz komentarz
Komentarze