Miasto zamieni się na działki z prywatną spółką. Co odda, a co za to otrzyma?

Chodzi o zgodę na zamianę nieruchomości położonych przy ul. Chopina na nieruchomość przy ul. Wincentego Pola Bocznej. Z perspektywy miasta to element porządkowania własności pod przyszły remont, a z perspektywy właściciela – sposób na uregulowanie spraw w miejscu, gdzie już działa firma.

Sekretarz miasta Daniel Janeczek wyjaśniał radnym, że Gorlice chcą zrealizować zadanie polegające na remoncie ul. Wincentego Pola Bocznej, ale do tego potrzebne jest uregulowanie stanu prawnego terenu. W tym celu miasto zwróciło się do właściciela rzeczonej działki przy ul. Wincentego Pola o jej nabycie. Jak podkreślono, to utwardzony grunt zajęty pod drogę publiczną – gminną boczną ul. Wincentego Pola. Jednocześnie zaznaczono, że zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren ten ma przeznaczenie odpowiadające ulicy powiatowej klasy zbiorowej oraz obszarom zabudowy mieszanej, usług rzemiosłowych i mieszkalnictwa.

W praktyce miasto zaproponowało rozwiązanie wymienne. Zamiast klasycznego wykupu działki, właściciel miał otrzymać w zamian kilka miejskich działek położonych przy ul. Chopina. Z relacji przedstawionej na sesji wynikało, że te nieruchomości są wykorzystywane na terenie, gdzie spółka prowadzi działalność gospodarczą, natomiast dla miasta są nieznaczące. Taki mechanizm pozwala samorządowi przejąć grunt kluczowy dla drogi, a właścicielowi uporządkować sytuację wokół użytkowanego terenu.

Ważnym elementem tej uchwały była zapowiedź, że zamiana nie nastąpi bez wcześniejszej analizy. Jej warunki mają zostać oparte na wycenie przygotowanej w operacie szacunkowym przez rzeczoznawcę majątkowego. To właśnie ten dokument ma określić wartości nieruchomości, aby transakcja była zgodna z zasadami gospodarowania mieniem publicznym.

Projekt trafił wcześniej do Komisji Infrastruktury, która – jak przekazano na sesji – wydała opinię pozytywną. Potem nastąpiło głosowanie całej Rady i uchwała została przyjęta jednogłośnie. W przekazie sesyjnym to czytelny sygnał, radni uznali, że zamiana jest racjonalnym krokiem w kierunku przygotowania remontu ul. Wincentego Pola Bocznej i uporządkowania stanu prawnego gruntu pod drogą.

Na zakończenie obrad temat inwestycyjny wrócił już w innym kontekście. Radny Tomasz Zasowski nawiązał do wcześniejszego głosowania dotyczącego zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ul. Bieckiej, gdzie miasto chce rozwijać strefę gospodarczą. Radny zapytał o to na forum.
 

Chciałem zapytać o sprawę tej strefy gospodarczej na ulicy Bieckiej, która dzisiaj była poddana pod głosowanie, a chodzi o zmianę planu zagospodarowania przestrzennego – pytał radny Tomasz Zasowski.

Czy tam już będzie przygotowywany układ komunikacyjny? I tak mniej więcej ile tam może firm powstać i miejsc pracy?

Burmistrz Gorlic Rafał Kukla odpowiadał, że na tym etapie miasto jest jeszcze przed kluczową decyzją dotyczącą dojazdu.
 

Szanowni Państwo, to jest na razie teren przejęty od Skarbu Państwa, ale co do projektowania układu komunikacyjnego, to wszystko będzie zależało dopiero od tego, jaka będzie tam możliwość połączenia – powiedział burmistrz Rafał Kukla.

Po zmianie planu, jak przygotujemy już dostępność, wtedy będziemy dopiero analizować możliwość podzielenia tego na odpowiednie działki i włączania do drogi krajowej. I dopiero wtedy będzie przygotowanie do dalszego działania projektu.

Radny Tomasz Zasowski dopytywał o ważny element tego zadania, gdzie miałoby powstać połączenie z drogą krajową 28. Burmistrz podkreślał, że to temat negocjacyjny i zależny od uzgodnień. 
 

To wszystko będzie zależało od tego, na ile uda się wynegocjować tę kwestię z administratorem tej drogi (przyp. red. - GDDKiA) – mówił Rafał Kukla.

Rozważamy m.in. możliwość wpięcia w drogę krajową na skrzyżowaniu na wysokości tzw. dołów kwasowych. Na tym etapie nie ma jednak przesądzonego wariantu, bo wszystko zależy od tego, co uda się wynegocjować z zarządcą „krajówki” i jak dalej będzie on podchodził do planowanej przebudowy.