Podatki od nieruchomości w Gorlicach znów w górę. Sprawdź kwotę na kalkulatorze

Gorlice podnoszą podatki

Podczas październikowej sesji Rady Miasta Gorlice radni zdecydowali o wysokości podatku od nieruchomości na 2027 rok. Projekt uchwały przedstawiła skarbnik miasta, wskazując na konieczność dostosowania dochodów samorządu do rosnących kosztów funkcjonowania miasta.

Nowe stawki obejmują właścicieli budynków mieszkalnych, nieruchomości wykorzystywanych do prowadzenia działalności gospodarczej oraz gruntów związanych z biznesem.

Jak wynika z przyjętych regulacji, podatek od budynków mieszkalnych wzrośnie z dotychczasowych 1,12 zł do 1,21 zł za metr kwadratowy powierzchni użytkowej. Oznacza to podwyżkę o 9 groszy, czyli około 8 proc.

W przypadku budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej stawka wzrośnie z 33,94 zł do 34,86 zł za metr kwadratowy. To o 92 grosze więcej, czyli wzrost o około 2,71 proc.

Wyższy będzie również podatek od gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej. Stawka wzrośnie z 1,37 zł do 1,41 zł za metr kwadratowy, co oznacza podwyżkę o około 2,92 proc.

Nowe stawki podatkowe

Zestawienie stawek w Gorlicach na lata 2026 i 2027 pokazuje, że procentowo największy wzrost dotyczy budynków mieszkalnych. Pod względem wartości nominalnej największe obciążenia nadal będą ponosić właściciele nieruchomości firmowych.

Stawki roczne za 1 m² właściwej powierzchni.

Ile zapłacą mieszkańcy?

W przypadku właścicieli mieszkań oraz domów jednorodzinnych podwyżka będzie odczuwalna przede wszystkim przez osoby posiadające większe nieruchomości.

Przykładowo właściciel domu o powierzchni użytkowej 150 m² zapłaci za sam budynek o 13,50 zł więcej rocznie. Przy powierzchni 200 m² wzrost wyniesie 18 zł.

Choć kwotowo nie są to duże podwyżki, warto zwrócić uwagę, że stawka dla budynków mieszkalnych wzrasta o ponad 8 proc., a więc wyraźnie więcej niż w przypadku nieruchomości firmowych.

Przedsiębiorcy zapłacą więcej

Zdecydowanie wyższe kwoty podatku dotyczą nieruchomości wykorzystywanych do prowadzenia działalności gospodarczej. Od przyszłego roku każdy metr kwadratowy powierzchni użytkowej budynku firmowego będzie opodatkowany stawką 34,86 zł.

Oznacza to, że właściciel hali produkcyjnej, magazynu lub dużego obiektu handlowego o powierzchni 1000 m² zapłaci 34 860 zł rocznie za sam budynek, czyli o 920 zł więcej niż obecnie.

W przypadku budynku o powierzchni 5 000 m² roczny podatek wzrośnie ze 169 700 zł do 174 300 zł. Różnica wyniesie 4 600 zł.

Do tego należy doliczyć podatek od gruntów firmowych, a w określonych przypadkach również od budowli podlegających opodatkowaniu.

Przedsiębiorstwo posiadające 10 tys. m² gruntów związanych z działalnością gospodarczą zapłaci za nie 14 100 zł rocznie, czyli o 400 zł więcej niż w 2026 roku.

Dla dużych zakładów przemysłowych, dysponujących rozległymi terenami, powierzchniami produkcyjnymi i infrastrukturą techniczną, łączne zobowiązania mogą być znacznie wyższe.

Podatki w sąsiednich miastach

Porównanie Gorlic z Jasłem, Krosnem i Nowym Sączem pokazuje, że gorliccy przedsiębiorcy już w 2026 roku płacą wyższy podatek od budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej niż przedsiębiorcy w wymienionych miastach.

Porównanie obejmuje nowe stawki Gorlic na 2027 rok i stawki pozostałych miast na 2026 rok. Nie należy traktować go jako pełnego porównania obciążeń w 2027 roku.

Przy porównaniu stawek z różnych lat widać, że nowa gorlicka stawka podatku od budynków firmowych będzie wyższa od poziomów obowiązujących w trzech sąsiednich miastach w 2026 roku. Nie przesądza to jednak o różnicach w roku 2027, ponieważ pozostałe samorządy również mogą zmienić swoje stawki.

Dlaczego miasto podnosi podatki?

Podczas sesji skarbnik miasta tłumaczyła, że aktualizacja stawek ma pomóc w utrzymaniu stabilności budżetowej Gorlic.

Wskazywała na rosnące koszty energii, wynagrodzeń, usług, paliw i materiałów budowlanych, które bezpośrednio wpływają na wydatki związane z utrzymaniem dróg, oświetleniem ulicznym, edukacją czy pomocą społeczną.

Planowana podwyżka stawek podatkowych stanowi w rzeczywistości praktycznie waloryzację ich wysokości – przekonywała skarbnik.

W ocenie przedstawicielki magistratu nowe stawki pozostają poniżej ustawowych limitów, a ich podniesienie jest uzasadnione obecną sytuacją gospodarczą.

W tym miejscu warto jednak zauważyć, że stawka podatku od budynków mieszkalnych wzrasta o około 8 proc., podczas gdy wskaźnik waloryzacji górnych granic stawek podatkowych na 2027 rok wynosi 2,7 proc. Oznacza to, że wzrost opodatkowania nieruchomości mieszkalnych jest procentowo wyższy od samej waloryzacji limitów.

Radni byli jednomyślni

Przed głosowaniem projekt uchwały uzyskał pozytywną opinię Komisji Budżetu i Finansów.

Za przyjęciem nowych stawek opowiedziało się wszystkich 19 radnych uczestniczących w sesji. Nikt nie zagłosował przeciw, nikt również nie wstrzymał się od głosu.

W rezultacie uchwała została przyjęta jednogłośnie.

Kto zapłaci najwięcej?

W przypadku Gorlic największe obciążenia podatkowe mogą dotyczyć przedsiębiorstw posiadających duże obiekty produkcyjne, hale magazynowe, tereny przemysłowe oraz budowle związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Istotnym czynnikiem jest jednak nie sama wielkość przedsiębiorstwa, lecz powierzchnia, przeznaczenie i struktura własności nieruchomości oraz rodzaj opodatkowanych budowli.

Bez szczegółowych danych Urzędu Miasta nie można wiarygodnie ustalić, które przedsiębiorstwa wpłacają do miejskiego budżetu najwięcej podatku od nieruchomości.

Skutki dla Gorlic

Podwyżka podatków oznacza większe wpływy do budżetu miasta, jednak równocześnie zwiększa koszty utrzymania nieruchomości i prowadzenia działalności gospodarczej.

W przypadku dużych przedsiębiorstw wyższe zobowiązania mogą wpływać na koszty działalności i decyzje inwestycyjne. Dla małych firm, szczególnie prowadzących działalność handlową lub usługową, dodatkowy podatek staje się kolejnym wydatkiem stałym.

Nie można również wykluczyć, że część tych kosztów zostanie uwzględniona w cenach produktów i usług. Skala takiego zjawiska zależy jednak od sytuacji poszczególnych firm.

Jednocześnie nadal pozostaje pytanie, ile dodatkowych pieniędzy przyniesie podwyżka do miejskiej kasy.