Przejdź do głównych treściPrzejdź do wyszukiwarkiPrzejdź do głównego menu
Reklama MULTISERWIS | Szewc • grawer • dorabianie kluczy • pieczątki • ksero | Zapraszamy – ul. Legionów 6a GORLICE
ReklamaZapraszamy do zakupów u wiodącego sprzedawcy rowerów elektrycznych - Iwo Bike w Gorlicach
Reklama Siatki i systemy JDS Ogrodzeniowe, kompletne ogrodzenia panelowe / bramy, furtki - automatyka / ogrodzenia frontowe / siatki leśne ogrodzeniowe. Darmowa wycena dostosowana do Twoich potrzeb! Siedliska 33, Bobowa, tel. 512 304 238 / 797 754 538
Reklama Skansen Archeologiczny Karpacka Troja w Trzcinicy zarasza na spotkania z cyklu Od Troi po Bałtyk, 13 lipca 2025 - Miecze - znak władzy i wojny, 27 lipca 2025 - Wojsko w czasach Bolesława Chrobrego
Reklama Akademia Nauk Stosowanych w Nowym Sączu - REKRUTACJA OD 9 CZERWCA 2025

Domy jako nowy trend rynku nieruchomości – Polacy coraz chętniej wyprowadzają się z metropolii

Podziel się
Oceń

Kawalerka w centrum miasta czy bliźniak w kameralnej miejscowości? Pandemia warunkuje wybory nabywców nieruchomości i zmienia trendy na rynku. W 2021 roku popularność domów i działek rośnie z kwartału na kwartał.

 

Co jest przyczyną tego zjawiska, jakie lokalizacje przyciągają najwięcej chętnych i jak odbija się to na cenach domów? Odpowiadamy na te i inne pytania.

 

Dlaczego domy są tak popularne?

Oto główne przyczyny rosnącej popularności jednorodzinnego segmentu:

  • szybki wzrost cen mieszkań w obrębie dużych miast,
  • przejście dużej liczby osób do zdalnego trybu pracy,
  • chęć unikania dużych skupisk ludzi,
  • dążenie do posiadania własnej przestrzeni rekreacyjnej w warunkach pandemicznych ograniczeń,
  • względna dostępność cenowa i różnorodność oferty domów.

 

O dynamicznym wzroście zainteresowania tym segmentem rynku świadczą statystyki: przykładowo, 15-20% wszystkich poszukiwań nieruchomości mieszkaniowych w dużych miastach Małopolski (ponad 100 tysięcy mieszkańców) przypada właśnie na domy i działki, dla małych miejscowości ten udział stanowi już 55%.

Hasło „Nowe domy w Warszawie” wyszukiwano średnio w 18% przypadków, a w kameralnych miejscowościach w obrębie województwa mazowieckiego to było już 45%.

 

Jak zmieniają się ceny domów

Gwałtowny wzrost popytu powoduje zmniejszenie podaży i wzrost cen – o tym możemy również się przekonać z danych statystycznych.

Przykładowo, domy w województwie warmińsko-mazurskim zdrożały o ponad 80% w skali roku, ceny domów na Podlasiu wzrosły o około 50-65%.

Ceny działek również idą w górę: obecnie rekordowe wzrosty odnotowano na terenie województwa dolnośląskiego (gmina Miłkowice) – tutaj działki zdrożały o ponad 95% w porównaniu do poziomu sprzed roku.

 

Jakie lokalizacje cieszą się największą popularnością?

Jeśli w 2020 roku chętnie kupowano domy z ogródkami w kameralnych dzielnicach dużych miast, to teraz coraz większym zainteresowaniem cieszą się małe miasteczka, a nawet wsie.

Domy we Wrocławiu i Krakowie pozostają na szczycie popularności, jednak coraz częściej na liście najbardziej obleganych przez deweloperów miejscowości zobaczymy takie lokalizacje, jak Kąty Wrocławskie, Lubin, Oleśnica, Siechnice czy Kłodzko – dla Dolnego Śląska, oraz Wieliczka, Myślenice czy Niepołomice – dla Małopolski.

Szczególną popularnością ostatnio wyróżnia się Poznań: nowe domy w mieście i okolicach powstają coraz częściej i są coraz szybciej wykupywane. Buduje się w Kórniku, Zalasewie, Błażejewie, Koninku, Swarzędzu, Środzie Wielkopolskiej, Luboniu i Lesznie.

Istnieje kilka głównych kryteriów atrakcyjnej inwestycji, na które warto zwrócić uwagę:

  • Dogodna komunikacja. Możliwość łatwego dojazdu do strategicznych punktów pozostaje czynnikiem kluczowym – jednak chodzi tu już nie o bezpośredni dostęp do metropolii, lecz do miejscowości o podstawowej infrastrukturze.
  • Standard. Koszty eksploatacyjne domu jednorodzinnego są dużo wyższe, niż mieszkania w mieście, w związku z czym stawiamy do lokalu podwyższone wymagania – ma być energooszczędny i wykonany w odpowiednim standardzie, żebyśmy nie narazili się na dodatkowe wydatki i mogli zminimalizować koszty utrzymania lokalu.
  • Dostępność cenowa. Lokalizacja poza centrum urbanistycznym pozwala również na zmniejszenie funduszu przeznaczonego na zakup lokalu – albo na nabycie całego domu jednorodzinnego w cenie mieszkania. Przykładowo, ceny domów pod Wrocławiem zaczynają się już od ok. 3200 zł za mkw., a dom w województwie małopolskim można nabyć w cenie od 2600 zł za mkw.

 

 

 


Napisz komentarz

Komentarze

ReklamaAQUAPLAST - rynny, pokrycia dachowe
ReklamaAkademia Humanistyczno Ekonomiczna w Łodzi, Filia w Jaśle - studiuj blisko siebie PEDAGOGIKĘ lub ADMINISTRACJĘ - studia licencjackie i magisterskie podyplomowe wspomagane on-line - ZAPISZ SIĘ TERAZ I ZYSKAJ RABAT 10% W OPŁACIE CZESNEGO
ReklamaNowe mieszkania na sprzedaż, Osiedle "Szklane Tarasy" - Gorlice, ul. Kapuścińskiego
AKTUALNOŚCI
ReklamaZnajdujemy się w Jankowej k. młyna, w budynku stacji PKP. Z nami Wybudujesz ,Wykończysz, Wyremontujesz. Największy wybór materiałów budowlanych w regionie. Kontakt: 18 479 14 13 / 692 700 673
Reklama
ReklamaOglądaj wyścig kolarki Tour de Pologne między 4 a 10 sierpnia 2025
POPULARNE
Zdjęcie przedstawiające brudną, górską rzekę. Co się dzieje z naszą rzeką? Dno Ropy staje się podwodną pustynią Ekosystem Perły Beskidu Niskiego - naszej Ropy, jest poważnie zagrożony. Naturalny bieg rzeki, zmieniony trzydzieści lat temu budową zapory w Klimkówce, jest wrażliwy na wszelkie zmiany wynikające z gospodarowania wodą. W obecnych okolicznościach brak wody w jeziorze nie jest, niestety, problemem wyłącznie turystycznym. Rzeka niesie osady zaległe na dnie od lat, będąc jednocześnie źródłem wody pitnej dla Miasta.Data dodania artykułu: 28.06.2025 12:06Liczba komentarzy artykułu: 11Liczba pozytywnych reakcji użytkowników do artykułu: 13zdjęcie przedstawia policyjne radiowozy, obok portret mężczyzny Poszukiwany 57-letni mieszkaniec Starej Wsi został odnaleziony. Jest oficjalne potwierdzenie policji Akcja policji w miejscowości Stara Wieś została zakończona. Dziś (1 lipca) około godz. 20.30 doszło do odnalezienia 57-letniego Tadeusza Dudy, który od kilku dni ukrywał się w lasach Beskidu Wyspowego.Data dodania artykułu: 01.07.2025 21:10Liczba pozytywnych reakcji użytkowników do artykułu: 8zdjęcie przedstawia policjanta w prokuraturze prowadzącego osobę w zielonym kombinezonie Gorlice. Mężczyzna mieszkał z martwą żoną przez kilkanaście dni. Został zatrzymany Szokująca sprawa ujawnienia rozkładających się zwłok przy ulicy Narutowicza wstrząsnęła mieszkańcami Gorlic. W jednym z mieszkań miejskiej kamienicy policjanci odnaleźli ciało 62-letniej kobiety, które – jak wynika z ustaleń śledczych – mogło leżeć tam od kilkunastu dni. W tym czasie pod jednym dachem przebywał z nią jej mąż. 65-letni mężczyzna został zatrzymany, a dziś prokuratura ujawniła wstępne wyniki sekcji zwłok oraz pierwsze ustalenia śledztwa.Data dodania artykułu: 25.06.2025 22:37Liczba pozytywnych reakcji użytkowników do artykułu: 5
Reklama
zachmurzenie umiarkowane

Temperatura: 20°C Miasto: Gorlice

Ciśnienie: 1007 hPa
Wiatr: 10 km/h

Reklama
Reklama Nowe mieszkania na sprzedaż - Szklane Tarasy, Gorlice, ul. Kapuścińskiego