Zapytaliśmy Komisję, Komisja odpowiedziała

Niniejszy tekst jest kontynuacją tematu, którym zajmowaliśmy się uprzednio. Pisaliśmy o planach powstania galerii (link) a także o pierwszych pracach na placu budowy (link). Po tym ostatnim wysłaliśmy zapytania do inwestora jak i do przewodniczącego Komisji Infrastruktury i Inwestycji UM w Gorlicach, Ryszarda Ludwina.

Prezentujemy treść odpowiedzi w niezmienionej formie.

halogorlice: Jakie rozwiązanie z pozycji interesów szeroko rozumianego Miasta, byłoby najbardziej korzystne dla tej inwestycji? Odzyskanie terenu i możliwość samodzielnego gospodarowania nim (parking, plac zabaw, teren zielony?) czy pozwolenie na wybudowanie obiektu o charakterze handlowym lub usługowym? Jaki był plan alternatywny dla wykorzystania tego atrakcyjnego terenu w centrum miasta?

Ryszard Ludwin: Po raz kolejny chciałbym podkreślić, że jestem przeciwny budowaniu galerii handlowych w centrum miasta. W mojej opinii odpowiednie miejsca pod budowę tego typu obiektów znajdują się strefie ekonomicznej poza miastem. Moim zdaniem najbardziej korzystnym rozwiązaniem tej sytuacji dla Miasta byłoby odzyskanie terenu i wykorzystanie go pod budowę dwupoziomowego parkingu, na którego dachu znajdowałaby się kawiarnia z pięknym tarasem, z którego można by podziwiać bulwary rzeki Ropy. Warto zaznaczyć, że miasto póki co nie jest gotowe na rozpoczęcie w tym miejscu żadnej inwestycji, gdyż wiąże się to z bardzo złym stanem komunikacyjnym.

hg: Jaki scenariusz rozwiązania sprawy (kara umowna 100 tysięcy złotych czy partycypacja w kosztach remontu ul. Ogrodowej w realnej wysokości 300 tysięcy złotych) brali Państwo pod uwagę wraz z rozwojem sytuacji wokół formalnych decyzji o rozpoczęciu inwestycji (pozwolenie na budowę - wrzesień 2016)?

R. L: Po pierwsze chciałbym zaznaczyć, że pozwolenia na budowę dowolnego obiektu nie są wydawane przez Miasto Gorlice czy Komisję Infrastruktury i Inwestycji. Te działania należą do obowiązków Starostwa Powiatowego w Gorlicach, na które nie mamy żadnego wpływu. Szczerze mówiąc nie mamy żadnego wyboru, gdyż tylko realną kwotą bądź scenariuszem jest 100 tys. złotych w razie nie wywiązania się z umowy. Pojawiające się informacje o kwocie 300 tys. złotych, które miałyby zostać przeznaczone na remont ulicy Ogrodowej są kwotą wirtualną. Komisja Infrastruktury i Inwestycji była w tej sprawie bardzo dobrze przygotowana, zlecony przez nią został audyt wewnętrzny oraz opinia prawna (załącznik do maila), z której wynika, że przedłużenie terminu realizacji inwestycji zależy tylko i wyłącznie od decyzji Pana Burmistrza. Po dokładnej analizie 7 członków Komisji było przeciwnych wydłużeniu terminu oddania obiektu handlowego, a tylko jeden wstrzymał się od głosowania.

hg: Czy Komisja, której Pan przewodniczy jest usatysfakcjonowana z przebiegu inwestycji prowadzonej przez Inwestora? Czy wszystkie zobowiązania są dotrzymywane do tej pory?

R. L: Przede wszystkim osobiście marzyła mi się w tym miejscu całkiem inna inwestycja, o czym wspomniałem w pierwszej odpowiedzi. Natomiast jeżeli chodzi o przebieg inwestycji przy ulicy Ogrodowej, Komisja której przewodniczę nie ma prawa wglądu do projektów budowy, ponieważ jest to inwestycja prywatna. Większą wiedzę na ten temat powinien mieć Wydział Inwestycji oraz Pan Burmistrz. Z moich obserwacji wynika, że jest to budowa etapowana, na co wskazywały wystające druty z konstrukcji dachowej. Z uzyskanej informacji, dowiedziałem się, że inwestor złożył wniosek o korektę projektu dotyczącą ostatecznego wyglądu galerii handlowej przy ulicy Ogrodowej w Gorlicach do Starostwa Powiatowego.

Do maila była również załączona opinia prawna: