Własne cztery kąty w Gorlicach – za ile?

Poszukujący własnego M3 będą więc mieli w czym wybierać. Najtańsze używane nieruchomości tego typu można dostać już od 96 000 zł. Najmniej kosztowne są oczywiście najmniejsze mieszkania. Mają one powierzchnię poniżej 37 m². Jeżeli chcemy zainwestować w większe lokum, to trzy pokoje z kuchnią o metrażu 40 m² zakupimy już od 120 000 zł. Zaledwie 4 000 zł więcej trzeba wydać na najtańsze M3 o wielkości 50 m², jego stan będzie jednak bardzo słaby i z pewnością trzeba będzie je wyremontować. Mieszkanie o podobnej wielkości, ale o lepszym standardzie będzie wydatkiem około 140 000 zł. W tym przypadku obędzie się już bez dodatkowych wydatków i nie trzeba się będzie przejmować się odnawianiem. Najdroższe lokale z trzema pokojami będą kosztować nawet powyżej 150 000 zł, przy czym dużym plusem będzie ich dobry stan oraz powierzchnia około 70 m². Minusem może być za to umiejscowienie w starym budownictwie.

Jak wynika z danych portalu Domy.pl, mieszkania czteropokojowe to wydatek minimum 150 000 zł. Najdroższe M5 są obecnie w cenach do 505 000 zł. Na ich koszty wpływa przede wszystkim bardzo duży metraż do 100 m². Nie bez znaczenia jest także dobra kondycja nieruchomości. Ważna jest też wysoka jakość wykończenia. Większość z drogich inwestycji posiada parkiety i ma świeżo wymienione okna. Jeżeli szukamy czegoś nieco tańszego, ale o sporej wielkości, to za lokal o rozmiarach 70-80 m² będziemy musieli dać około 240 000 zł. Nieco mniej zapłacimy za 60 m² własnego M4. Tu ceny zaczną się od 185 000 zł. Stan najtańszych lokali (150 000 zł) będzie pozostawiał wiele do życzenia. Metraż będzie jednak spory (nie mniej niż 60 m²).

Na rynku znajdą się także oferty dotyczące M6. Ceny lokali pięciopokojowych zaczną się od 269 000 zł. Ofert tego typu nie jest zbyt wiele, ale można liczyć na dobry stan mieszkań będących w tej chwili w sprzedaży. Zdecydowanym atutem lokali tego typu jest też ich duży metraż – do 126 m². Warto też zaznaczyć, że najwyższe ceny za metr kwadratowy nie przekroczą kwoty 2 135 zł.

Na zakończenie wróćmy do M3. Mieszkań dwupokojowych jest w tej chwili na rynku niewiele. Można je zakupić od około 150 000 zł, co stanowi dość wysoką cenę. Najdroższe inwestycje nie przekraczają jednak 210 000 zł. Większość M3 na gorlickim rynku wtórnym ma wielkość około 48 m². Najdroższe lokale sięgają jednak do 80 m² powierzchni. Są też w dość dobrym stanie. Jeżeli szukamy czegoś w niższych cenach, to zapewne zachęci nas wiadomość, że od 175 000 zł bez problemu dostaniemy mieszkanie dwupokojowe w zadowalającym stanie.

Wszystkie kwoty podane w artykule dotyczą oczywiście rynku wtórnego. Są to także ceny ofertowe, a to oznacza, że realny koszt zakupu może być niższy. Klient może spróbować negocjować koszty ze sprzedającym.

grafika: melog.com